Реализация программы бесплатного выделения участка земли семьям при рождении третьего ребенка, предложенной президентом России Дмитрием Медведевым в послании Федеральному Собранию , будит
Реализация программы бесплатного выделения участка земли семьям при рождении третьего ребенка, предложенной президентом России Дмитрием Медведевым в послании Федеральному Собранию , будит трудноосуществима в рамках столицы и Московской области, полагают аналитики рынка недвижимости. как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе компании Penny Lane Realty, по мнению специалистов, главная проблема, с которой дозволительно столкнуться при исполнении данного проекта, заключается в том, что и Московская округ являются разными субъектами Федерации, а значит, возможны сложности при взаимозачете. не считая того, большая доля выделенной земли не подготовлена к быстрому строительству, поскольку лишена коммуникаций.
«В Москве, как и в любом крупном мегаполисе, реализовать эту программу будит гораздо сложнее, чем в других федеральных округах, — считает начальник департамента загородной недвижимости компании Дмитрий Цветков . — если третий дитя родился в Ивановской области, то понятно, что землю ему выдадут в пределах данного района. А устройство передачи участка земли москвичам в Московской области мне не очень понятен. По идее, должна будит сам заменять землю около области, размежевывать и уступать многодетным семьям. около столицы груда свободных земель сельхозназначения, преимущественно зa чертой Малого бетонного кольца, запас для реализации программы в федеральном округе есть. Но эти участки не приспособлены для строительства, туда нуждаться вкладывать и вкладывать: прокладывать дороги, влачить коммуникации, делать хотя минимальную инфраструктуру. Для тово что бы программа заработала, выделяемая мир должна показывать собой какую-то ценность. Не уверен, что около государства кушать такое сумма свободной земли с коммуникациями, которую дозволительно было бы безмездно раздать десяткам тысяч семей. за вычетом того, В любое время вкушать выбор эту землю продать».
Однако, по мнению аналитиков, при должном внимании со стороны чиновничьего аппарата, в перспективе одного возраст задача с коммуникациями дозволительно решить. «Процесс проведения коммуникаций — это трудоемкая и дорогостоящая действие для частных застройщиков, в случае реализации федеральной централизованной программы это будит гораздо легче и дешевле, — пояснил Цветков. — В дальнейшем, если программа заработает, то причина участки могут присутствовать включены в земли населенных пунктов, государству это тожественный под силу. Было бы логично, если бы к проекту присоединился фонд РЖС и передал для его реализации свои участки. около данной структуры имеется отлаженный уловка изъятия и перепрофилирования участков, получения необходимых мощностей. да что в случае подключения фонда РЖС, программа, безусловно, будит эффективна».
Другая задача — отладка механизма передачи земли и приговор порядка ее распределения, констатируют эксперты. обязательно нужно установить величина участка, его удаленность от города, допустимость перепродажи или же запрещение на это, решить задание с налогообложением, возможностью прописки и т.п., поясняют они. «Нюансов много, и в зависимости от того, как будит снаряжаться законодательная база, довольно понятна его жизнеспособность в целом. если подход к программе будит централизованным и чиновники районных администраций и Министерства регионального развития с должным вниманием подойдут к ее детализации в нормативных документах, план сможет случаться эффективным. Зная важный степень бюрократизма в нашей стране, дозволительно ожидать, что при оптимистичном раскладе разработанный чин предоставления участков многодетным семьям, что сможет подписать президент, мы увидим не ранее, чем чрез год», — заключил Дмитрий Цветков.
Добавить комментарий