Первый торгашеский средоточие в Санкт-Петербурге подвергнется реконцепции. как повествует корреспондент ИА REGNUM Новости , об этом сегодня, 8 декабря, на пресс-конференции заявил главный начальник Colliers International Николай Казанский. Им довольно купеческий очаг «Грейт» около станции метро Академическая, собственником которого ныне является УК «Форт», а Colliers International — консультантом компании по реконцепции центра.

Как сообщил наследник генерального директора УК «Форт» Сергей Вдонин, 15 января 2010 возраст замышляется закрыть «Грейт» на реконструкцию и 11 октября 2010 возраст вскрыть новоизобретенный фокус с новым названием — «Академпарк». «Мы будем пользоваться концепцию размещения правильного выбора арендаторов», — пояснил Вдонин. «Массового покупателя от времени до времени отпугивают сверх меры яркие вывески брендовых магазинов, мы планируем исполнять магазины такими, что бы они привлекали покупателей и удовлетворяли их спрос», — рассказал он. «При этом там не будут занимать дорогие бренды, а магазины, в которых будут доступные вещи. Возможно, они даже будут ниже по цене, чем в торговых центрах старой формации», — отметил Вдонин и подчеркнул, что в центре будут установлены новые системы освещения, сделан ремонт, дизайн. Последним займется международная индустрия Blank Architectors.

По словам Николая Казанского, благодаря реконцепции арендный жалованье нового торгового центра будит увеличен в три раза. По информации заместителя директора департамента торговой недвижимости Colliers International Романа Евстратова, теперь посещаемость центра составляет порядка 12 тыс. индивид в день, опосля реконцепции и реконструкции она прогнозируется в объеме 25 тыс. человек.

Как сообщил Вдонин, до решения о реконструкции центра арендная ставка в среднем составляла 350 долларов зa кв. м площади в год. «Сегодня она составляет 540 долларов зa кв. м и продолжает расти», — заявил он. По его словам, сегодняшние арендаторы готовы раскошеливаться зa аренду больше.

Роман Евстратов рассказал, что ныне уже определен главный пул арендаторов. «В комплексе уже вкушать мощный пул якорных арендаторов — «Кронверк-Синема», » дорога «, «М-видео». «Дом книги» и «Лукоморье» дополнят их, это выше- отзыв на запросы покупателей, которые показал соцопрос. Они просили книги и наивный магазин», — пояснил Евстратов.

В итоге срок окупаемости торгового центра для УК «Форт» сократится с десяти до пяти лет, подчеркнул Вдонин. Он сообщил, что число инвестиций в реконцепцию составит около 17 млн долларов. Для этого будут привлечены собственные имущество компании и кредит, взятый в Амстердамском торговом банке. Назвать точную сумму или же процентное деление собственных средств и заемных Вдонин не смог, уточнив лишь, что большая итог все же заемная. На задание почему был выбран сей банк, он ответил, что «западные банки ищут хорошие проекты для вложения собственных средств, и барыш около них ниже». Ставку кредитования Вдонин да не назвал.

Напомним, УК «Форт» купил торгашеский средоточие «Грейт» около станции метро Академическая около холдинга » Адамант « в 2009 году будто зa 40 млн долларов. По словам Вдонина, эта управляющая индустрия была учреждена в прошлом году несколькими иностранными частными лицами, которые да являются инвесторами. Озвучить слово компании либо имена владельцев Вдонин отказался, сказав лишь, что индустрия зарегистрирована на Кипре.

Сегодня общая место торгового центра «Грейт» составляет 32 тыс. кв. м, из них арендная 21 тыс. кв. м. замышляется возвышение торговых площадей зa счет надстройки кроме одного этажа, рассказал Вдонин.

Colliers International — международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости, имеет офисы в Северной и Южной Америке, Европе и Азии. индустрия предлагает содержательный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости, оказывает консультационные услуги по аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультирует в области гостиничной недвижимости, оказывает услуги по оценке недвижимости, исследованиям рынка, разработке концепций, управлению объектами недвижимости, проводит испытание инвестиционных проектов и другое.